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부동산 투자, 100만 원으로 시작하는 초보자를 위한 소액 투자법
부동산 투자는 반드시 큰돈이 필요할까요? 아닙니다! 100만 원으로도 충분히 시작할 수 있는 현실적인 소액 투자법을 소개합니다.
1. 부동산 리츠(REITs) 투자
리츠(REITs)는 부동산을 간접적으로 소유할 수 있는 투자 방식입니다. 여러 투자자들이 자금을 모아 부동산을 운영하고, 수익을 배당금으로 나누어 갖습니다.
✅ 장점
- 소액으로 시작 가능 (10만 원 이하도 가능)
- 배당금 지급으로 안정적인 수익 창출
- 상장 리츠는 주식처럼 매매 가능
✅ 투자 방법
주식 거래 계좌를 개설한 후, 키움증권, 삼성증권 등에서 '리츠' 종목을 검색하여 매수하면 됩니다.
2. 부동산 경매 지분 투자
부동산 경매는 일반 매매보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있는 방법입니다. 하지만 경매는 목돈이 필요하기 때문에, 최근에는 지분 투자 방식이 인기를 끌고 있습니다.
✅ 장점
- 소액으로 경매 시장 참여 가능
- 낙찰 후 공동 소유 형태로 수익 배분
- 경매 특성상 시세보다 저렴한 가격에 매입 가능
✅ 투자 방법
지분 투자는 특정 플랫폼(예: 테라펀딩, 카사코리아 등)을 통해 참여할 수 있습니다.
3. 공모형 부동산 펀드 투자
공모형 부동산 펀드는 여러 투자자의 자금을 모아 대형 부동산 프로젝트에 투자하는 방식입니다.
✅ 장점
- 100만 원 이하로 시작 가능
- 전문가가 관리하므로 직접 운영 부담 없음
- 주식처럼 거래 가능 (일부 펀드 한정)
✅ 투자 방법
미래에셋, KB자산운용 등에서 공모형 부동산 펀드를 검색하여 투자할 수 있습니다.
4. 부동산 P2P 대출 투자
부동산 P2P 대출 투자란, 부동산 개발업체 또는 건설사에 자금을 빌려주고 이자를 받는 투자 방식입니다.
✅ 장점
- 단기 투자 가능 (3~12개월)
- 최소 투자금 10만 원부터 가능
- 이자율이 일반 예적금보다 높음 (연 5~12%)
✅ 투자 방법
P2P 투자 플랫폼(예: 테라펀딩, 루프펀딩 등)에 가입하여 투자할 수 있습니다.
5. 소액 부동산 지분 투자 (공동구매)
부동산을 여러 명이 공동으로 구매하여 소유하는 방식입니다. 최근에는 부동산 공동구매 플랫폼이 활성화되면서 100만 원 이하의 소액으로도 가능해졌습니다.
✅ 장점
- 부동산 가격 상승에 따른 시세차익 가능
- 직접 운영하지 않아도 됨
- 공동 소유이므로 리스크 분산
✅ 투자 방법
소액 지분 투자 플랫폼(예: 카사, 펀드블록 등)을 통해 참여할 수 있습니다.
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